Privacidade
Quatro níveis só seus, com a área social separada das suítes. A visita fica na sala; o descanso fica lá em cima.
ClarisCasa & Clube · Tegra
Receber plantas
Parque das Rosas · Barra da Tijuca
Saia do apartamento sem abrir mão do condomínio: casas de 3 e 4 suítes no Parque das Rosas.
No Claris, cada família tem a sua casa — com garden, garagem própria no subsolo e terraço no alto — e todo mundo divide um clube de 3.800 m² com piscina de 25 metros.
- Casas de 318 a 580 m² de área privativa total, com garden de 30 a 258 m².
- Garagem subterrânea privativa em cada casa, com 2 ou 3 vagas.
- Balsa para a praia a 3 minutos a pé* e Colégio Saint John a 6.
Atendimento direto com corretor credenciado — CRECI-RJ 04781-8. Sem robô, sem call center.
* Distâncias a pé estimadas pelo Google Maps, conforme o material da incorporadora.
Perspectiva ilustrada — fachada Azaleia
99 casasem 2 condomínios
21.559 m²de terreno
3.800 m²de área de lazer
25 mde piscina no clube
Um dia no Claris
Você chega, desce para a sua garagem e sobe direto para casa. A sala e a cozinha se abrem para o garden, onde as crianças brincam enquanto o almoço fica pronto. No segundo andar, cada um tem a sua suíte. No alto, um terraço descoberto para o fim de tarde.
E quando bate a vontade de praia, ninguém precisa tirar o carro: a balsa da AMA Rosas fica a 250 metros da porta. É a vida de casa, com a segurança e o clube de um condomínio.
Qualidade de vida
Espaço de casa, conforto de condomínio
Segurança
Guarita com monitoramento, segurança perimetral, câmeras e portões automatizados nos acessos de pedestres e da garagem.
Rotina leve
Piscineiro, jardineiro, limpeza, pequenos reparos e passeador de cães sob demanda — você paga só o que usar.
Conforto
Pé-direito livre de 2,70 m na sala e na cozinha, e infraestrutura para ar-condicionado central VRF.
Sobre o empreendimento
99 casas, dois condomínios e um clube só
O Claris Casa & Clube reúne dois condomínios vizinhos — Claris Marapendi e Claris Rosas — em um terreno de 21.559 m² na Av. Prefeito Dulcídio Cardoso, 2.900. São 99 casas em 11 edifícios com nomes de flores, do Azaleia ao Violeta.
No centro de tudo está o Claris Clube, com 3.800 m² de lazer. Arquitetura e paisagismo de Sá & Almeida e decoração das áreas sociais de Debora Aguiar Arquitetos.
Claris Clube
3.800 m² de lazer e 28 itens no clube. Estes mudam a sua semana.
Cada imagem abaixo corresponde a um ambiente listado na implantação oficial do clube.
Perspectivas ilustradas. Também constam no clube: solarium, playground, brinquedoteca, quadra recreativa, terraço festas, lounge de chegada e varanda de jogos. No condomínio: praça pet, praça teen, praça zen, espaço delivery e beach facilities.
Diferenciais
O que só uma casa entrega
- Garden em todas as casas — quintal para as crianças, para o pet e para a mesa ao ar livre.
- Garagem privativa no subsolo — seu carro, sua bike e suas coisas, sem disputa de vaga; com previsão de poço para elevador.
- Terraço na cobertura — o lugar da casa para ver o fim do dia.
- Claris Clube — piscina de 25 m, deck molhado, hidromassagem, sauna, fitness e Claris Bar, a uma caminhada da sua porta.
- Para as crianças — piscina infantil com jatos d'água, playground, brinquedoteca e praça teen.
- Beach facilities — cadeiras, guarda-sóis e ducha com lava-pés e lava-patas na volta da praia.
- Casa do seu jeito (Tegra ID) — piscina ou hidromassagem no garden*, elevador, placas fotovoltaicas e outras opções antes da entrega, com custo adicional.
* Verificar disponibilidade por tipo de garden. Cancelas, pórtico e pulmão de acesso dependem de aprovação do órgão competente, conforme o book.
Tipologias e valores
Duas tipologias, uma casa para cada fase da família
Para você avaliar com calma, a referência de preço já está aqui. Qual casa está disponível, com qual garden e quantas vagas, eu confirmo no atendimento.
3 suítes
- Área construída de 281 a 323 m² mais garden de 30 a 142 m²
- Para a família que quer espaço sem casa grande demais
- A partir de R$ 4.765.000
4 suítes
- Área construída de 314 a 347 m² mais garden de 45 a 258 m²
- Para receber os avós ou ter o escritório em casa
- A partir de R$ 5.596.000
Como a tabela divide o valor
- Claris Marapendi: 15% de ato, 30% em 05/11/2026 e 55% em 05/01/2027 (à vista ou financiamento bancário), mais R$ 1.000 em 05/10/2029.
- Claris Rosas (Violeta): 12% de ato, 3% em 60/90 dias, 15% em 7 mensais, 15% em 05/08/2027 e 55% em 05/10/2027.
- Reajuste INCC/DI até o habite-se e IGP-M depois. Crédito sujeito à aprovação da instituição financeira.
Valores da tabela vigente (setembro/26), sujeita a alteração sem aviso prévio.
Receber a tabela completaCasa adaptada antes da entrega
- Térreo: piscina de concreto ou hidromassagem no garden*, bancada com churrasqueira a gás, cozinha fechada
- 2º pavimento: unificar 2 suítes · Cobertura: mais um quarto no lugar da sala, lavabo em copa
- Geral: elevador de passageiros ou monta-carga, placas fotovoltaicas, tomada para carro elétrico, fechadura eletrônica
- Opções com custo adicional, sujeitas ao cronograma da obra
Toque para ampliar
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Toque para ampliarPlantas humanizadas ilustrativas, com sugestão de decoração; itens com o selo Tegra ID (como piscina no garden) são opcionais e sujeitos a cobrança. * Verificar disponibilidade para cada tipo de garden. Área privativa conforme NBR 12.721. Valores da tabela de vendas de setembro/26, sujeita a alteração sem aviso prévio; o valor total do negócio inclui o preço da unidade e as comissões de corretagem.
Plantas e tabela
Receba as plantas das casas e a tabela vigente no seu WhatsApp
Se fizer sentido para o seu momento, deixe seu contato. Eu envio a planta da casa que combina com você e confirmo a disponibilidade.
Cadastro confirmado.
Abrimos o WhatsApp com seu contexto. Se a janela não abriu, toque no botão abaixo.
Abrir conversa no WhatsAppMasterplan
21.559 m² de terreno, 11 edifícios de casas e um clube de 3.800 m²
Toque para ampliar
- Acesso / pórtico
- Guarita
- Espaço delivery
- Beach facilities e duchas
- Vagas de serviço
- Praça pet
- Praça teen
- Praça zen
- Vagas de visitantes
- Claris Clube
São dois condomínios contíguos que formam a Associação Claris Casa & Clube: Claris Marapendi (88 casas nos edifícios Azaleia, Hibisco, Hortência, Íris, Jasmim, Lavanda, Lótus, Magnólia, Orquídea e Verbena) e Claris Rosas (11 casas no edifício Violeta). As áreas comuns são de utilização conjunta. 18 vagas de visitantes e 2 de serviço.
Localização
Parque das Rosas: a escola, o mercado e a praia a pé
Um bairro residencial onde a rotina cabe numa caminhada. Tempos a pé estimados pelo Google Maps, conforme o book.
Praia
Balsa da AMA Rosas a 250 m (3 min a pé), para associados.
Escolas
Colégio Saint John e Veiga de Almeida a 500 m (6 min).
Dia a dia
Clube Marapendi a 6 min, Marapendi Shopping a 11, Hortifruti a 12, Zona Sul a 13.
Mobilidade
BRT Parque das Rosas a 1 km.
Prova de valor
Quem assina o Claris
Ficha técnica
Tegra, empresa da Brookfield no Brasil com 44 anos de atuação e mais de 104 mil imóveis desenvolvidos, segundo o book — propriedade, incorporação e construção.
Carvalho Hosken, responsável pelos bairros planejados Rio 2, Península, Cidade Jardim, Centro Metropolitano e Ilha Pura — propriedade e desenvolvimento urbano.
Sá & Almeida — arquitetura e paisagismo. Debora Aguiar Arquitetos — decoração das áreas sociais.
Rodrigo Serra Imóveis — corretor credenciado CRECI-RJ 04781-8. Atendimento direto e manual, do primeiro contato à assinatura.
TegraIncorporação e construção
Carvalho HoskenDesenvolvimento urbano
CRECI-J 12717Corretagem
Como decidir
Garden, vagas e posição: a escolha da casa leva uma conversa
Algumas casas da tabela já vêm com modificações, como suíte ampliada, kit piscina ou kit elevador com energia solar. Eu coloco lado a lado as duas ou três que atendem o que você procura.
- 1CadastroVocê escolhe a tipologia e recebe plantas e tabela no WhatsApp.
- 2ComparativoGarden, vagas, edifício e opções Tegra ID, filtrados pelo seu perfil.
- 3VisitaVocê conhece o endereço e o entorno antes de qualquer decisão.
Para quem vai morar
Criança no garden, você no fitness ou no Claris Bar, e a praia a uma balsa de distância.
Para quem está saindo do apartamento
Se a compra depende da venda do seu imóvel atual, me conte no atendimento — isso muda a estratégia desde o primeiro contato.
Perguntas frequentes
O que o material oficial responde
Qual é o valor das casas?
Pela tabela de setembro/26: 3 suítes a partir de R$ 4.765.000 e 4 suítes a partir de R$ 5.596.000. O valor total do negócio inclui o preço da unidade e as comissões de corretagem. Tabela, preços e condições podem ser alterados pela incorporadora sem aviso prévio.
Quantas casas e quais tipologias?
Segundo a ficha técnica, são 99 casas: 45 de 3 suítes (318 a 434 m²) e 54 de 4 suítes (355 a 580 m²), distribuídas em subsolo, térreo, 2º pavimento e cobertura. A tabela de setembro/26 lista 61 casas.
O que são Claris Marapendi e Claris Rosas?
São dois condomínios contíguos que formam a Associação Claris Casa & Clube. O Claris Marapendi tem 88 casas em 10 edifícios; o Claris Rosas, 11 casas no edifício Violeta. As áreas comuns podem ser usadas pelos moradores dos dois, e a associação integra a AMAROSAS de forma compulsória.
A casa vem com piscina?
A piscina de concreto ou hidromassagem no garden é uma opção do programa Tegra ID, com custo adicional e disponibilidade conforme o tipo de garden. Na tabela de setembro/26, a casa Hibisco 105 já está listada com kit piscina.
Posso personalizar a planta?
Sim, pelo programa Tegra ID, dentro do prazo oferecido pela incorporadora: cozinha fechada, unificar suítes, mais um quarto na cobertura, elevador, placas fotovoltaicas, entre outras opções. Há custo adicional e depende do cronograma da obra.
O ar-condicionado vem instalado?
As casas recebem infraestrutura para ar-condicionado central VRF, com pontos em dormitórios, suítes e salas. A compra e a instalação das evaporadoras e condensadoras são do comprador.
Dá para financiar?
Pelas notas da tabela, o saldo devedor no habite-se pode ser pago à vista ou por financiamento bancário em instituição de livre escolha. A aprovação do crédito depende da análise da instituição financeira e é de responsabilidade do comprador.
Como as parcelas são reajustadas?
Pelo INCC/DI até o habite-se e pelo IGP-M depois dele, com juros de 12% ao ano (Tabela Price) nas parcelas com vencimento a partir do habite-se — conforme as notas da tabela de vendas.
Quais custos não estão no preço?
Segundo as notas do book: ITBI, laudêmio (se houver) e emolumentos de cartório; o rateio das ligações definitivas de serviços públicos; e as despesas de condomínio e IPTU a partir do habite-se. O Claris Bar terá taxa mensal no condomínio, convertida em consumação mínima.
Quem me atende?
O atendimento é feito diretamente por corretor credenciado (CRECI-RJ 04781-8), de forma manual. Nenhuma mensagem automática é enviada para você.
Último passo
A casa da sua família pode estar nesta tabela
Preencha e o WhatsApp abre já com o seu contexto — sem repetir nada.
Cadastro confirmado.
Abrimos o WhatsApp com seu contexto. Se a janela não abriu, toque no botão abaixo.
Abrir conversa no WhatsAppPolítica de Privacidade (LGPD)
Controlador: Rodrigo Serra Imóveis — CRECI-J 12717, Rio de Janeiro/RJ. Dados coletados: nome, WhatsApp, e-mail (opcional), tipologia de interesse e dados de navegação e origem do acesso (parâmetros de campanha, como gclid, fbclid e utm).
Finalidade: atender ao seu pedido de informações sobre este empreendimento, por contato humano via WhatsApp ou e-mail, e medir o resultado de anúncios. Base legal: seu consentimento ao enviar o formulário e o legítimo interesse na mensuração de campanhas (Lei 13.709/2018).
Compartilhamento: os dados ficam no CRM da imobiliária e em ferramentas de automação interna. Esta página usa tags do Google Ads e o pixel da Meta para medir conversões. Seus dados não são vendidos a terceiros.
Seus direitos: você pode pedir acesso, correção ou exclusão dos seus dados, ou retirar o consentimento, a qualquer momento, pelo WhatsApp +55 21 96542-6741.